Software per imprese di edilizia e genio civile
Pianificare squadre e macchine, registrare in cantiere rapporti giornalieri e rapporti a regia, tenere le ore secondo il CNM 2026 ed emettere acconti e fatture finali – responsabile di cantiere, capocantiere e ufficio sulla stessa base.
Gestire un'impresa edile: dal magazzino alla fattura finale
Un'impresa di costruzioni lavora in modo diverso da un artigiano del ramo accessorio. Invece di singoli montatori partono dal magazzino verso il cantiere squadre con capocantiere o caposquadra, macchine e materiale. I cantieri durano settimane o mesi, con prezzi unitari secondo misurazione, lavori a regia per gli imprevisti e acconti mensili. Per i salari non vale un CCL di categoria con settimana di 40 ore, ma il Contratto nazionale mantello (CNM) 2026–2031 dell'edilizia principale, con durata annua del lavoro, calendario, zone salariali e nuova indennità di cantiere.
La maggior parte delle imprese edili svizzere sono PMI: secondo bauenschweiz il settore della costruzione conta oltre 75'000 imprese e nell'edilizia principale oltre il 70 % sono PMI. È proprio lì che il tempo si perde tra un passo e l'altro: ricopiare i fogli ore, cercare i rapporti a regia, chiedere le ore macchina, riportare le misurazioni in Excel e scoprire a fine mese che cosa è già stato fatturato.
Baunex collega questi passi: pianificazione degli interventi sulla tavola di pianificazione, registrazione delle ore e rapporti nell'app, preventivi, acconti e fatture QR in ufficio. Questa pagina mostra quali regole valgono in edilizia e nel genio civile, dove carta ed Excel costano caro e che cosa deve fare un gestionale per cantieri – e che cosa no.
In Ticino il CNM è completato da un contratto locale (art. 12 CNM) con propri giorni festivi, indennità pasto e regole sugli spostamenti. Chi coordina anche i rami della tecnica della costruzione trova le differenze nella pagina riscaldamento, ventilazione, refrigerazione.
Dove le imprese edili perdono tempo e denaro
Le perdite si trovano tra cantiere, magazzino e ufficio – non nell'esecuzione.
Rapporti giornalieri su carta
La sera il capocantiere annota ore, macchine e materiale su un blocco. In ufficio tutto viene ricopiato e le righe illeggibili si chiariscono giorni dopo, quando nessuno ricorda più con precisione.
Regia senza firma
I lavori a regia si fanno su richiesta verbale, il rapporto arriva alla direzione lavori settimane dopo. Senza rapporto a regia vistato ogni ora diventa negoziabile – o non viene pagata.
Regole CNM a memoria
Calendario di lavoro, saldo ore supplementari, tempo di viaggio, supplemento del sabato, indennità pasto e dal 2026 l'indennità di cantiere: calcolati a mano generano errori che emergono a un controllo della commissione paritetica.
Magazzino senza visione d'insieme
Quale piastra vibrante è su quale cantiere, quando l'escavatore va in manutenzione, chi ha il laser? Senza inventario la squadra cerca al mattino invece di lavorare.
Misurazione e fattura separate
Le misurazioni sono in Excel, il preventivo nel programma di calcolo, i rapporti a regia in un classificatore. Per l'acconto qualcuno deve raccogliere tutto.
Consuntivo troppo tardi
Se un cantiere rende lo si vede solo dopo la fattura finale. Le differenze di ore o materiale sarebbero state visibili tre settimane prima.
Che cosa Baunex fa per le imprese di costruzione
Un unico sistema per pianificazione, cantiere e fatturazione – i dati si registrano una volta e seguono la commessa.
Squadre sulla tavola di pianificazione
I responsabili di cantiere assegnano i collaboratori ai cantieri con drag-and-drop, vedono ferie e assenze e spostano intere giornate in caso di maltempo. Ognuno vede il proprio intervento nell'app.
Rapporto giornaliero e rapporto a regia nell'app
Il capocantiere registra ore, materiale e foto direttamente in cantiere. I lavori a regia finiscono su un rapporto a regia separato, firmato sul posto e inviato in PDF alla direzione lavori.
Registrazione ore come base CNM
Orario di lavoro, saldo ore, ore supplementari e ferie sono tenuti per persona. Così si dispone dei dati per verificare durata annua, ore supplementari e supplementi secondo il CNM – invece di ricostruirli dai foglietti.
Magazzino e inventario
Attrezzi, apparecchi e macchine si registrano come inventario con la loro posizione attuale. Utile per pianificare e per sapere che cosa deve rientrare in magazzino dopo il cantiere.
Giornale di cantiere e difetti
Foto, note e fatti particolari finiscono nel giornale di cantiere. I difetti si registrano con foto e si seguono fino all'eliminazione – importante per il collaudo e i termini di garanzia.
Preventivo, acconto, fattura finale
Da posizioni del preventivo, rapporti a regia e forfait nascono acconti e fattura finale con codice QR. Le deduzioni di cantiere (corrente, acqua, rifiuti di cantiere) si aggiungono come posizione di deduzione. La contabilità può passare dalla sincronizzazione con bexio.
Funzioni adatte alle imprese di costruzione
Pianificazione degli interventi
Pianificazione digitale degli interventi del personale per le aziende artigianali
Registrazione ore
Registrazione ore in cantiere e in magazzino – mobile e conforme alla LL
Gestione progetti
Offerte, budget, margini & milestone sotto controllo
Calcolo consuntivo & controllo del margine
Preventivato vs. effettivo in diretta — l'offerta diventa budget, il margine diventa semaforo
Gestione materiali
Cataloghi, codici a barre & magazzino
Fatture & finanze
Offerte, fatture, IVA & contabilità
Tabellone di pianificazione
Il tabellone di pianificazione digitale per artigianato ed edilizia
Giornale dei lavori & documentazione fotografica
Documentazione di cantiere con foto, note e rapporti direttamente sul progetto
Gestione dei difetti
Registrare, assegnare e chiudere i difetti – con foto, scadenza e stato
Gestione attrezzature
Attrezzi, macchine, strumenti di misura & veicoli
Un cantiere con Baunex, passo per passo
Esempio: posa di condotte con una squadra composta da capocantiere, tre operai qualificati e un escavatore.
- 1
Preventivo e commessa
Il preventivo con prezzi unitari, forfait e una posizione «lavori a regia secondo rapporto» diventa la commessa. Le posizioni restano la base per le fatture.
- 2
Pianificare la squadra
Il responsabile di cantiere assegna capocantiere e operai al cantiere e definisce gli apparecchi dal magazzino. La sera prima ognuno vede nell'app dove lavora.
- 3
Rapporto giornaliero in cantiere
La sera il capocantiere registra ore per persona, materiale e foto. I lavori imprevisti – per esempio una condotta non segnata – vanno sul rapporto a regia.
- 4
Far vistare il rapporto a regia
La direzione lavori firma direttamente sul dispositivo o riceve il rapporto in PDF. La prova c'è prima che inizi la discussione.
- 5
Controllare e chiudere le ore
In ufficio tutte le ore sono già registrate. Ore supplementari, ferie e saldo sono visibili per persona; la contabilità salariale riceve dati puliti.
- 6
Acconto e fattura finale
Ogni mese si emette l'acconto secondo l'avanzamento, alla fine la fattura finale con deduzione degli acconti pagati – come fattura QR. Il consuntivo confronta preventivato ed effettivo per cantiere.
Baunex in cantiere
Per quali imprese di costruzione è adatto Baunex
PMI dell'edilizia
Muratura, calcestruzzo, trasformazioni e risanamenti con più squadre. La pianificazione mostra dove si trova ogni squadra, i rapporti arrivano in ufficio senza ricopiare.
Genio civile e condotte
Scavi, condotte, canalizzazioni e sistemazioni esterne: molta regia, cantieri che cambiano, macchine dal magazzino. I rapporti a regia firmati valgono denaro.
Strade e pavimentazioni
Interventi brevi e intensi, molti attori. La pianificazione del giorno nell'app sostituisce le catene di telefonate della sera prima.
Piccoli lavori di muratura e trasformazioni
Tanti piccoli incarichi per privati e amministrazioni. Piccoli ordini con rapporto rapido e fatturazione diretta per incassare prima.
Demolizione, scavo, carotaggio
Imprese specializzate con pochi collaboratori e molti apparecchi. Inventario e rapporti mostrano quale apparecchio fatturare su quale cantiere.
Subappaltatori di IG e IT
Chi lavora per imprese generali ha bisogno di rapporti a regia ordinati, giustificativi delle misurazioni e fatture con le deduzioni usuali.
Regole, cifre ed esempi di calcolo
Tutti i valori con fonte. Fanno stato il testo del contratto collettivo e il contratto d'appalto.
CNM 2026: salari minimi per classe e zona
CHF al mese / all'ora, validi dal 1.1.2026. L'attribuzione dei cantoni alle zone varia secondo la classe salariale e tra salario mensile e orario – verificarla nella tabella della SSIC.
| Classe | Zona rossa | Zona blu | Zona verde |
|---|---|---|---|
| V Caposquadra | 6'702 / 38.10 | 6'442 / 36.60 | 6'179 / 35.10 |
| Q Operaio qualificato della costruzione | 5'988 / 34.00 | 5'906 / 33.55 | 5'830 / 33.10 |
| A Operaio della costruzione | 5'776 / 32.80 | 5'698 / 32.40 | 5'621 / 31.95 |
| B Operaio con conoscenze professionali | 5'458 / 31.00 | 5'322 / 30.25 | 5'184 / 29.45 |
| C Operaio senza conoscenze professionali | 4'885 / 27.75 | 4'813 / 27.35 | 4'747 / 26.95 |
Fonte: SSIC, accordo aggiuntivo salari CNM 2026, allegato I (tabella salari 2026). Capicantiere e capi officina non sono soggetti al CNM (art. 5); per loro vale un CCL dei quadri della costruzione.
CNM 2026–2031: regole che la registrazione ore deve rispecchiare
| Tema | Regola | Articolo |
|---|---|---|
| Durata annua | 2'112 ore per anno civile; calendario di lavoro fissato entro metà novembre per l'anno successivo | art. 26, 27 |
| Lavoro straordinario | lavoro e viaggio oltre 50 ore settimanali: supplemento del 25 % il mese successivo | art. 28 cpv. 2 |
| Sabato | supplemento del 25 % | art. 29 |
| Viaggio dal luogo di raccolta | non conta nella durata annua, indennizzato al salario di base il mese successivo; fino a 30 min. al giorno (fino a fine 2028) coperti dall'indennità di cantiere; non dichiarato di obbligatorietà generale | art. 49 |
| Indennità di cantiere | per giorno di lavoro da 5,5 ore: CHF 4.– (2026), CHF 6.50 (2027), CHF 9.– (dal 2028); di obbligatorietà generale | art. 55 cpv. 4 |
| Pasto / auto privata | almeno CHF 16.– / almeno CHF 0.70 al km | art. 55 cpv. 2, 3 |
| Obbligatorietà generale | decreto del 5.3.2026, in vigore dal 1.4.2026 al 31.12.2031 | FF 2026 564 |
Fonti: CNM/LMV 2026–2031 (CPSN/SVK), decreto del Consiglio federale del 5.3.2026 (Fedlex).
SIA 118: regia e misurazione – che cosa regola la norma
La norma SIA 118 vale solo se il contratto d'appalto la richiama. Molti committenti pubblici la completano con condizioni proprie – qui l'esempio della Città di Zurigo.
| Tema | SIA 118 | Esempio Città di Zurigo (AS 720.110) |
|---|---|---|
| Rapporti a regia | art. 47 cpv. 1 e 2 | ogni giorno un rapporto firmato dall'impresa, consegnato entro 3 giorni alla direzione lavori per verifica e firma; altrimenti nessun compenso |
| Effetto della firma | art. 47 cpv. 2 | presunzione naturale di correttezza, ma nessun riconoscimento di debito |
| Tariffe a regia | art. 49 cpv. 2 | senza tariffe nel contratto, al massimo le tariffe a regia delle associazioni professionali nel luogo di esecuzione |
| Capocantiere e caposquadra a regia | art. 50 cpv. 2 | compensati solo se convenuto espressamente |
| Misurazione | art. 142, 143 | riconoscimento delle misure da parte della direzione lavori: presunzione naturale di correttezza, nessun riconoscimento di debito |
| Termine di verifica della liquidazione finale | art. 154 cpv. 2 | un mese dal ricevimento |
Fonte: Città di Zurigo, Bedingungen für Arbeiten und Lieferungen zu Hoch- und Tiefbauten der Stadtverwaltung (AS 720.110, decreto del 26.8.2015, base SIA 118 edizione 2013, in tedesco), verificato il 25.10.2026.
Esempio di calcolo: quanto costa l'indennità di cantiere a una squadra
Ipotesi: squadra di 4 collaboratori soggetti al CNM, 21 giorni di lavoro al mese di almeno 5,5 ore.
| Anno | Indennità al giorno | per persona e mese | squadra al mese | squadra all'anno (11 mesi) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | CHF 4.– | CHF 84.– | CHF 336.– | CHF 3'696.– |
| 2027 | CHF 6.50 | CHF 136.50 | CHF 546.– | CHF 6'006.– |
| dal 2028 | CHF 9.– | CHF 189.– | CHF 756.– | CHF 8'316.– |
Calcolo proprio secondo l'art. 55 cpv. 4 CNM. Gli 11 mesi sono un'ipotesi per ferie e festivi. Chi non include l'indennità nelle tariffe a regia e nei preventivi la perde per ogni giorno e persona.
IVA: aliquote saldo nell'edilizia principale
| Attività (AFC) | Aliquota saldo dal 1.1.2025 |
|---|---|
| Imprese di edilizia e genio civile | 4,5 % |
| Lavori di muratura / lavoro a cottimo | 4,5 % / 6,8 % |
| Lavori a fattura nell'edilizia | 6,8 % |
| Isolazioni / impermeabilizzazioni di ogni genere | 4,5 % |
| Imprese generali (IG) dell'edilizia | 3,7 % |
Fonte: ordinanza dell'AFC sulle aliquote saldo (RS 641.202.62, RU 2024 500). Aliquota normale 8,1 %. Fa stato l'aliquota autorizzata dall'AFC per la propria impresa.
Domande frequenti sul gestionale per imprese edili
Baunex è un software per il genio civile?
Baunex copre la quotidianità di un'impresa di genio civile: pianificare squadre e apparecchi, registrare in cantiere rapporti giornalieri e rapporti a regia, tenere le ore ed emettere acconti e fatture finali. Non comprende misurazioni topografiche, calcolo di cubature da piani né capitolati CPN/NPK con licenza CRB – per questo esistono programmi specializzati che completano Baunex.
Il capocantiere può far firmare il rapporto a regia in cantiere?
Sì. Il capocantiere registra ore, materiale e foto nell'app; la direzione lavori firma direttamente sul dispositivo o riceve il rapporto in PDF. Molti contratti chiedono una consegna rapida dei rapporti a regia – la Città di Zurigo, per esempio, entro 3 giorni.
Baunex calcola automaticamente i supplementi CNM?
Baunex tiene per persona orario di lavoro, saldo ore, ore supplementari e ferie e fornisce così la base per le regole del CNM. Come rappresentare nel dettaglio calendario di lavoro, supplementi e indennità di cantiere lo chiariamo insieme durante l'avvio. Il conteggio dei salari resta nel software salari o presso la fiduciaria.
Il CNM vale anche per i capicantiere?
No. Capicantiere e capi officina sono esclusi dal campo d'applicazione personale del CNM (art. 5); per loro vale un CCL dei quadri della costruzione. Nella registrazione ore conviene quindi gestirli con regole proprie.
Si possono fatturare le misurazioni in Baunex?
Le quantità della misurazione si riprendono nelle posizioni dell'acconto o della fattura finale, e prezzi unitari, forfait e rapporti a regia si fatturano nella stessa commessa. Baunex non offre una misurazione grafica da piani né una misurazione secondo le regole CPN/NPK.
Come si gestiscono apparecchi e macchine del magazzino?
Attrezzi, apparecchi e macchine si registrano come inventario. Si vede che cosa si trova su quale cantiere e che cosa deve rientrare in magazzino. Per grandi parchi macchine con conteggio delle ore d'esercizio conviene parlarne insieme.
Quanto costa Baunex per un'impresa di costruzioni?
Per utente al mese, IVA esclusa: Starter CHF 24, Pro CHF 34, Enterprise CHF 49 con abbonamento annuale (mensile: CHF 29, 39 o 59). È possibile provarlo gratuitamente per 7 giorni, senza carta di credito.
Dove sono salvati i dati?
In centri dati nell'UE (Francoforte). Rapporti, foto e fatture sono archiviati per cantiere e visibili secondo i diritti a responsabile di cantiere, capocantiere e ufficio.
Fonti
- Contratto nazionale mantello per l'edilizia principale (CNM/LMV) 2026–2031, SSIC / Unia / Syna (CPSN) (consultato il 25.10.2026)
- Tabella salari 2026, accordo aggiuntivo salari CNM (allegato I), Società Svizzera degli Impresari-Costruttori (consultato il 26.09.2026)
- Conferimento dell'obbligatorietà generale al CNM, FF 2026 564, Consiglio federale / Fedlex (consultato il 26.09.2026)
- Bedingungen für Arbeiten und Lieferungen zu Hoch- und Tiefbauten der Stadtverwaltung (AS 720.110), Città di Zurigo (consultato il 25.10.2026)
- Aliquote saldo per settore (RS 641.202.62), AFC / Fedlex (consultato il 26.09.2026)
- Cifre chiave della costruzione svizzera, bauenschweiz (consultato il 26.09.2026)
Guide per le imprese di costruzione
Gestionale per imprese edili in Svizzera e Ticino
Cosa deve saper fare: CCL TI, fattura QR, IVA 8,1 %.
Ulteriori informazioni →Consuntivo: preventivato ed effettivo
Sapere durante il cantiere se rende.
Ulteriori informazioni →Tariffe orarie artigiani in Svizzera 2026
Tariffe a regia e costi per mestiere.
Ulteriori informazioni →bexio e Baunex
Contabilità e gestione dei cantieri: chi fa cosa.
Ulteriori informazioni →Ultimo aggiornamento:
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