Guide Baunex
Devis, calcul & prix
Le devis compte deux fois : sur le plan juridique (il engage selon les art. 3 ss CO) et sur le plan économique (il fixe votre marge avant le début des travaux). Vous trouverez ici le cadre légal du devis, du devis estimatif et des modes de rémunération, le schéma de calcul du salaire jusqu’au prix de l’offre et les standards suisses NPK et CFC (BKP) – avec sources et formulations pratiques.
L’essentiel en bref
- Devis
- offre qui engage (art. 3 ss CO)
- Devis estimatif
- tolérance ~10 % (art. 375 CO)
- Prix ferme
- surcoût = risque de l’entrepreneur (art. 373)
- Sans accord sur le prix
- décompte selon la dépense (art. 374)
- Avenant
- annoncer AVANT d’exécuter
- Tarif horaire construction
- usuel CHF 95–125/h
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Questions fréquentes
Un devis est-il contraignant ?
Oui – en tant qu’offre au sens des art. 3 ss CO, il engage jusqu’à l’expiration du délai fixé ou de la durée légale. Des indications de validité claires et la mention «sans engagement» protègent l’entreprise.
Comment calculer mon tarif horaire ?
Du coût horaire (salaire + charges ÷ heures productives) au supplément pour frais généraux tiré du compte de résultat, puis au risque et au bénéfice – dans la construction, la plupart des entreprises arrivent à CHF 95–125. Le calcul détaillé figure dans l’article sur le schéma de calcul (en allemand) et dans le calculateur de tarif horaire.
Que faire si des travaux supplémentaires apparaissent en cours de chantier ?
Délimiter (modification de commande ou risque propre), annoncer immédiatement par écrit, obtenir un avenant ou une validation en régie – et seulement ensuite exécuter. L’article sur les avenants (en allemand) donne la marche à suivre et des formulations.
Sources
- Obligationenrecht (OR), Art. 3–9, 363–379 – Fedlex (consulté le 22.08.2026)
- CRB – NPK, BKP, eBKP – CRB (consulté le 22.08.2026)
Des devis en minutes plutôt qu’en heures
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- Modèles par branche
- Avenants et régie clairement séparés
- Le devis devient la facture