Guida Baunex
Offerte, calcolo e prezzi
Il preventivo conta due volte: sul piano giuridico (vincola secondo gli art. 3 segg. CO) e su quello economico (fissa il suo margine prima dell’inizio dei lavori). Qui trova il quadro legale di preventivo, preventivo di massima e modalità di remunerazione, lo schema di calcolo dal salario al prezzo d’offerta e gli standard svizzeri NPK e CCC (BKP) – con fonti e formulazioni pratiche.
L’essenziale in breve
- Preventivo
- proposta vincolante (art. 3 segg. CO)
- Preventivo di massima
- tolleranza ~10 % (art. 375 CO)
- Prezzo fisso
- maggiori costi = rischio dell’impresa (art. 373)
- Senza accordo sul prezzo
- conteggio secondo il dispendio (art. 374)
- Supplemento
- annunciare PRIMA di eseguire
- Tariffa oraria edilizia
- usuale CHF 95–125/h
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Domande frequenti
Un preventivo è vincolante?
Sì – come proposta ai sensi degli art. 3 segg. CO vincola fino alla scadenza del termine fissato o della durata legale. Indicazioni chiare sulla validità e la menzione «senza impegno» proteggono l’impresa.
Come calcolo la mia tariffa oraria?
Dal costo orario (salario + oneri ÷ ore produttive) al supplemento per spese generali ricavato dal conto economico, fino a rischio e utile – in edilizia la maggior parte delle aziende arriva a CHF 95–125. Il calcolo dettagliato si trova nell’articolo sullo schema di calcolo (in tedesco) e nel calcolatore della tariffa oraria.
Cosa faccio se durante i lavori emergono prestazioni supplementari?
Delimitare (modifica dell’ordinazione o rischio proprio), annunciare subito per iscritto, ottenere un’offerta di supplemento o un’approvazione in regia – e solo dopo eseguire. L’articolo sui supplementi (in tedesco) fornisce la procedura e le formulazioni.
Fonti
- Obligationenrecht (OR), Art. 3–9, 363–379 – Fedlex (consultato il 22.08.2026)
- CRB – NPK, BKP, eBKP – CRB (consultato il 22.08.2026)
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